Dự án đầu tư - đây là những gì? Mục đích và hiệu quả của dự án đầu tư

Ngày nay, thuật ngữ "đầu tư" là rất phổ biến trong quần chúng rộng rãi của người dân. Nếu trước đây đã được thực hiện chỉ nhà tư bản giàu có và lớn, bây giờ tất cả đã thay đổi đột ngột. dự án đầu tư - đây là những gì? Làm thế nào để tiến tới có được một thu nhập thường xuyên và ổn định?

Việc thực hiện kế hoạch kinh doanh

Trong thông lệ quốc tế, các dự án đầu tư - có kế hoạch, trong đó có liên quan đến các tập tin đính kèm cho lợi nhuận hơn nữa. Nói chung, bất kỳ ý tưởng kinh doanh mới một cách này hay cách khác phải thu hút vốn mới. Đó là lý do theo nghĩa rộng nhất của các dự án đầu tư - là các hoạt động liên quan đến việc thực hiện các kế hoạch kinh doanh của công ty để đạt được kết quả mong muốn. Quá trình rất thực hiện trong các nền kinh tế phát triển - là một loạt các hoạt động phối hợp và liên quan với nhau: Mua thiết bị và máy móc thiết bị, dịch vụ tư vấn cho việc chuẩn bị các tài liệu ngân sách và dự án, đấu thầu, giám sát công trình, công tác đào tạo nhân sự, mua giấy phép, xây dựng và công việc lắp ráp và những thứ tương tự.

Chu kỳ Life Project

Việc thực hiện các dự án đầu tư - nó luôn luôn là một thời gian dài (với ngoại lệ hiếm). Nền kinh tế hoạt động một thuật ngữ như "chu kỳ thiết kế". có nghĩa là gì? Đây là thời gian giữa thời điểm bắt đầu của dự án và thanh lý của nó. Đây là khái niệm cơ bản cho các giải pháp của tất cả các hoạt động tài chính và việc thông qua các quyết định cần thiết. Nhà nước, qua đó dự án đầu tư - cái gọi là các giai đoạn hoặc theo công đoạn. giai đoạn vòng đời là khoảng thời gian mà sự năng động của các luồng tài chính chính đơn điệu, cấu trúc của chúng là thực tế không đổi, và cho việc thực hiện các ý tưởng của sự kiện này là gần như không đổi. Chiều dài của chu kỳ có nghĩa là giá trị của doanh thu trong tương lai và các chi phí từ điểm nhìn của giây phút hiện tại là khác nhau.

Sự ra đời của ý tưởng

dự án đầu tư - đây là, đầu tiên và trước hết, ý tưởng. Sáng kiến cho một sự pha trộn của các quỹ có thể đến từ một người hoặc pháp nhân có nhu cầu tham gia vào quá trình đầu tư. Nó có thể là khách hàng đang tìm kiếm một sản phẩm cụ thể hoặc nhà sản xuất của bất kỳ sản phẩm mà tiêm tài chính mới là cần thiết. Người khởi xướng có thể là một nhà đầu tư muốn đầu tư tiền và không biết những gì xác suất thành công, và những gì loại bù lại bạn có thể nhận được cuối cùng.

Tầm quan trọng của một kế hoạch kinh doanh

Tài chính của dự án đầu tư - một quá trình mà luôn luôn bắt đầu với tiền xây dựng kế hoạch kinh doanh và thực hiện các tính toán cần thiết. nó là gì? Kế hoạch kinh doanh của dự án đầu tư - là quá trình phát triển doanh nghiệp. Đây là một tài liệu chuẩn có mô tả chi tiết các khái niệm về các dự án thực tế nhất đối với đầu tư, được đưa ra đặc điểm của nó. Cách tiếp cận để trình bày và phát triển ngay lập tức kế hoạch phụ thuộc vào bản chất của các dự án đầu tư. Kế hoạch kinh doanh bao gồm một cấu trúc logic rõ ràng, dứt điểm, thống nhất trong các nền kinh tế tiên tiến. đặc biệt chú đến tính cạnh tranh của sản phẩm bởi các thuộc tính và mức giá. Dự báo cho giai đoạn của vòng đời của dự án và sản phẩm (hoặc dịch vụ) nói riêng.

Kế hoạch tài chính

Đây là phần quan trọng nhất của giai đoạn phát triển của dự án. Ông là trong thực tế là tiêu chí chính để chấp nhận (hoặc từ chối) của dự án đầu tư, là câu trả lời cho câu hỏi, trong những hình thức và cho những gì khoảng thời gian sẽ cung cấp một lợi nhuận trên vốn đầu tư. Kế hoạch tài chính là một tính toán hợp lý về thu nhập và chi phí này được ghi nhận chỉ số hiệu suất chính. Cũng tính thời gian hoàn vốn đầu tư vào dự án.

Giai đoạn đầu tiên. khái niệm

Trong giai đoạn đầu tiên của dự án đầu tư - đó là khái niệm. Ước tính khả thi của dự án, tạo ra các kế hoạch cho các kỹ thuật yêu cầu, hình thu nhỏ được lựa chọn, tính toán các nguồn lực tài chính cần thiết. Để làm điều này, nhặt những vật tương tự, và do đó chúng tôi tính toán. Giai đoạn này được đặc trưng bởi sự gia tăng chi phí (khá nhanh) và thiếu hoàn toàn của lưu chuyển tiền tệ. dự án đầu tư thay thế cũng đang được phát triển. Nó dự án trong đó có độ lệch khác nhau từ các mục tiêu và kế hoạch ban đầu theo quan điểm của đa số lý do (thảm họa, với việc thực hiện hoặc tài trợ các vấn đề và vân vân).

Giai đoạn thứ hai. mua lại cần thiết

Nó bắt đầu việc mua lại vốn và tài sản cố định làm việc, vì vậy chi phí tiền mặt phát triển hơn nữa. Trích lập các quỹ mới, mua lại bằng sáng chế và giấy phép cần thiết. Hiệu quả của dự án đầu tư - một tham số đó là dựa trên xử lý hợp lý và đầy đủ tài sản cố định. Chi phí cũng là đào tạo cán bộ, chiến dịch quảng cáo, đăng ký hợp pháp của hoạt động, kỹ thuật chi tiết, mua sắm và mua sắm - đó là tất cả những gì cần thiết cho dự án. Biên lai, giống như giai đoạn đầu tiên, không có.

Giai đoạn thứ ba. Vận hành

Ở giai đoạn này của dự án đầu tư - đó là hoàn toàn sẵn sàng cho các đối tượng hoạt động đầy đủ. Đó là trên sân khấu thứ ba, họ dần dần đi vào hoạt động. Việc giảm mạnh chi tiêu và tăng doanh thu liên quan đến việc nhận được doanh thu từ đầu thực hiện. Vào cuối giai đoạn thứ ba thu nhập tài chính là tối đa của nó. Ở giai đoạn này bao gồm phí bảo hiểm, thanh toán tiền lương cho nhân viên, mua vật tư, nguyên liệu, công tác chuẩn bị của doanh thu bán hàng, nộp thuế, những thay đổi tài sản cần thiết.

Giai đoạn thứ tư. ổn định

Đến thời điểm này, dự án đã liên tục hoạt động và đặc trưng sản xuất dự kiến của hàng hóa hoặc dịch vụ. khối lượng lợi nhuận ổn định. Nhìn chung, giai đoạn thứ tư nên nghỉ ngơi trong kế hoạch kinh doanh của dự án đầu tư. Nó được đặc trưng bởi các thông số như sử dụng năng lực sản xuất, quá trình hoạt động tốt cho đến khi thuyết tự động hoàn toàn đạt được chi phí tối thiểu hàng hóa hoặc dịch vụ.

Giai đoạn thứ năm. Kết quả và triển vọng

Đến thời điểm này các dự án đầu tư đã hoàn thành của riêng mình. Có mặc quỹ để hỗ trợ các chi phí sản xuất được tăng lên và giảm lưu chuyển tiền tệ. Nhìn chung, trong chín trường hợp trong số mười dự án dự kiến thanh lý. Tuy nhiên, một kịch bản tốt. Gì?

cuộc sống mới

Mục đích của dự án đầu tư - chủ yếu là lợi nhuận. Nhưng nếu ý tưởng là không lỗi thời, nhưng đang bắt đầu chịu những tổn thất? Tái đầu tư - đây là một lối thoát. Nhưng nó là gì? Phong trào này của các dòng tài chính của một số tài sản một cách hiệu quả hơn. Hành động này liên kết đầu tư miễn phí vốn bằng cách chuyển hướng họ đến việc sản xuất hoặc mua lại của phương tiện mới để duy trì tài sản cố định. Có một số biến thể của sự phát triển này:

• đầu tư để thay thế, với kết quả là cơ sở vật chất hiện có được thay đổi cho những người mới;
• hợp lý hóa, hiện đại hóa quy trình công nghệ;
• các chương trình thay đổi phát hành;
• đa dạng hóa, nhằm tạo ra sản phẩm mới và thị trường mới cho việc tổ chức bán hàng của mình.

các nhà đầu tư tái đầu tư lợi nhuận từ việc bán tài sản, cắt giảm thuế, các dòng vốn thông qua việc bán một phần của vốn lưu động. chi phí Kích thước trong trường hợp này được giảm đáng kể.

Kiểm soát và giám sát

Kiểm soát - một cơ hội cho người đứng đầu dự án đầu tư để xác định và xem xét các kế hoạch và dự toán để điều chỉnh nhiệm vụ. Control cung cấp:

• giám sát thường xuyên (giám sát quá trình thực hiện dự án);
• tìm kiếm những sai lệch khỏi mục tiêu của một số hạn chế và tiêu chí được cố định trong ngân sách, thời gian biểu, và vân vân;
• dự báo tình hình.

Đối tượng kiểm soát - sự kiện, sự kiện, kiểm tra của các hành động và quyết định cụ thể. Thực hiện giám sát chung của khách hàng hay công tác quản lý của công ty trên danh nghĩa của nó. Ngoài ra, theo hợp đồng, công ty nhà phát triển hoặc nhà thầu có quyền tiến hành kiểm tra.