Cải cách thuế tài sản và thuế bất động sản

Tại thời điểm hiện tại các cuộc thảo luận là câu hỏi làm thế nào để tính thuế bất động sản. Thủ tục nộp thuế trên tài sản là một tính năng đặc biệt cho phép nó nổi bật so với các khoản thanh toán khác cho ngân sách. Sự khác biệt này được thể hiện trong thuế đối tượng không phù hợp và nguồn thanh toán.

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành áp dụng thuế đóng vai trò giá trị còn lại của các tòa nhà và cơ sở vật chất của doanh nghiệp, nhưng thuế bất động sản được trả từ lợi nhuận thu được của công ty trong kỳ báo cáo. Điều này thực sự dẫn đến thực tế là đối với một số công ty có lợi nhuận cao, thanh toán thuế đối với bất động sản không phải là một mối đe dọa cho được (trở thành) thua lỗ. Có ngay cả một số lượng lớn các tòa nhà đắt tiền, một thực thể kinh doanh kiếm đủ thu nhập để trả hết giải quyết thanh toán và cho phí khác và nộp thuế vào bất động sản là trở thành (vẫn) không có lợi nhuận. Đây là biểu hiện tác động tiêu cực của thuế bất động sản trên tỷ suất lợi nhuận, mà là đối tượng của quản lý sau khi thanh toán. Đôi khi nó là một yếu tố trong các doanh nghiệp làm ăn thua lỗ.

Tại một giá trị không đổi của lợi nhuận của kỳ báo cáo, một tác động lớn hơn trên các thông số của lợi nhuận mà vẫn có một sự thay đổi trong giá trị của thuế bất động sản so với thuế thu nhập. Giá trị của thuế thu nhập phụ thuộc vào lợi nhuận của kỳ báo cáo. Vì trong trường hợp này nó là không đổi, thì giá trị của thuế này sẽ không thay đổi, và do đó ảnh hưởng đến lợi nhuận còn lại thuộc quyền sử dụng. Trong trường hợp này, nó được khuyến khích áp dụng một loại thuế duy nhất trên bất động sản. Trong trường hợp tăng giá trị còn lại của giá trị đối tượng của sự gia tăng thuế bất động sản, có nghĩa là, nó tạo thành một loại thuế mới về bất động sản sẽ giảm kích thước của lợi nhuận còn lại. Trên cơ sở trên, để nâng cao thuế bất động sản được đề xuất để thay thế hiện có, một phương pháp cơ bản mới trong việc tính thuế bất động sản, trong đó hàm ý việc sử dụng một hệ thống thuế suất linh hoạt. Nó được dựa trên nguyên tắc lợi nhuận và an toàn cho kỳ báo cáo.

Trong thực tế, nó là khuyến khích để giảm tỷ lệ thuế bất động sản và ở một độ phóng đại giá trị còn lại liên quan đến lợi nhuận của kỳ báo cáo. Yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến sự mất giá của bất động sản. Nhưng chúng ta phải nhớ rằng phương pháp khấu hao nhanh trong những năm đầu tiên của việc tăng chi phí khấu hao và do đó chi phí sản xuất. tổ chức không có lợi nhuận đủ khả năng đó không thể. Đối với tổ chức này sử dụng hiệu quả phương pháp là tốt hơn. Điều này sẽ cho phép họ quản lý chi phí của họ, đặc biệt là trong sự vắng mặt của một công suất sử dụng ổn định. phương pháp phi tuyến cùng là phù hợp hơn cho các doanh nghiệp kinh doanh có lãi, trong đó, tuy nhiên, là thiếu các nguồn lực cho việc mở rộng tài sản cố định.

Kỹ thuật mới sẽ cho phép không chỉ để đảm bảo rằng các chức năng tài chính của thuế về bất động sản, nhưng cũng đầy thách thức, trong đó đặc biệt quan trọng trong các điều kiện thực hiện các chiến lược phát triển bền vững và cải thiện cơ cấu kinh tế hiện có.

chiến lược tổ chức kinh tế nên được nhằm tối đa hóa giá trị của tài sản. Trong kết nối với các khuynh hướng khủng hoảng nước đang phát triển các tổ chức nên xem lại nội dung của chính sách khấu hao, mà ngày nay được coi là cách tuyến tính phổ biến nhất. Cơ sở của chính sách khấu hao phải dựa trên các mục tiêu theo đuổi của tổ chức tại một giai đoạn cụ thể của hoạt động kinh tế của nó.