Bảo lãnh - là ... Các loại bảo lãnh. Hợp đồng bảo lãnh

Một số lượng lớn các giao dịch bất động sản đòi hỏi phải đảm bảo hiệu suất. Nó có thể là một cầm cố, bảo lãnh, thiệt hại thanh lý và các loại hỗ trợ khác được cung cấp bởi pháp luật. Các phương pháp trên được đặc trưng bởi mức độ phơi nhiễm, phương pháp để đạt được mục tiêu.

định nghĩa

Bảo lãnh - là một cách để đảm bảo rằng nghĩa vụ của con nợ bên bảo lãnh. Nó được sử dụng để làm giảm khả năng của sự bất mãn của chủ nợ. Bảo lãnh và bảo đảm được thực hiện bởi các hợp đồng, trong đó các bên thứ ba giả định nghĩa vụ để đáp ứng các chủ nợ về việc thực hiện các nghĩa vụ vay (Art. 361 của Bộ luật Dân sự). Biện pháp này được sử dụng trong trường hợp có sự vi phạm của các con nợ của thỏa thuận này. khối lượng trách nhiệm được điều chỉnh bởi cùng một tài liệu. Trước khi thực hiện thay đổi đối với Bộ luật Dân sự kết hợp đồng mà đảm bảo đối với các cam kết trong tương lai. Vấn đề này gây ra rất nhiều tranh chấp. Bây giờ, đây là một lựa chọn duy nhất nếu hợp đồng được nêu rõ số tiền, trong đó người bảo lãnh sẽ phải chịu trách nhiệm.

tuyên bố ngân hàng trên bảo lãnh

Các yêu cầu cơ bản rất đơn giản:

• tuổi: ít nhất 21-23 năm, vào cuối giai đoạn của hợp đồng một người nên không đạt được 55-60 năm;
• đăng ký thường trú tại khu vực xử lý khoản vay;
• thu nhập ổn định trong 6 tháng trước đó;
• khả năng chi trả (tính toán dựa trên việc thanh toán theo yêu cầu, có tính đến kích thước của thanh toán hàng tháng cho ngân hàng) - không được vượt quá 30% giá trị bảo lãnh thu nhập.

thường xuyên nhất trong vai trò của người bảo lãnh là người thân và người quen. Nhưng một số ngân hàng, vì sợ gian lận, loại trừ như một khả năng các điều kiện tín dụng. Khi nói đến việc cung cấp bảo lãnh cho các nghĩa vụ của một pháp nhân, sau đó là người bảo lãnh có thể các doanh nghiệp khác. Nhưng vai trò này không thể khẳng định các tổ chức phi chính phủ và các cơ quan chính phủ.

Hợp đồng bảo lãnh

Các yêu cầu được quy định tại Bộ luật Dân sự không cho phép để kết luận một thỏa thuận giữa bên nợ và bên bảo lãnh. Bên là người cho vay và người bảo lãnh. Hợp đồng là một chiều, cưỡng ép. Nó tạo ra một nghĩa vụ phụ kiện bổ sung. Mang đến trách nhiệm bảo lãnh có thể chỉ trong trường hợp vỡ nợ của bên nợ của thỏa thuận này. nghĩa vụ phụ kiện là giá trị giới hạn của tiểu học, thậm chí nếu tài liệu là không có giá trị ngày chính xác. nhiệm vụ của mình có thể không đảo ngược hợp đồng bảo lãnh (Art. 384 của Bộ luật Dân sự).

Nội dung của thỏa thuận:

• tên của người cho vay;
• tên của bên bảo lãnh;
• khối lượng cam kết;
• tên của khách hàng vay.

hạn chế

Mặc dù CC không được quy định vòng tròn của những người có thể đóng vai trò như một người bảo lãnh, thực tiễn trọng tài đã cho thấy rằng trong một số trường hợp, hợp đồng có thể bị thu hồi. Đây là chấp nhận được nếu người bảo lãnh là:

• doanh nghiệp nhà nước, trong đó sử dụng các quỹ cho các mục tiêu điều lệ nhất định;
• các phòng ban, các Bộ, cơ quan của thành phố.

hợp đồng bảo lãnh thực hiện bằng văn bản và phải có chữ ký của người vay, người cho vay và người bảo lãnh.

trách nhiệm của các bên

Nhiệm vụ của người bảo lãnh, thoạt nhìn, rất đơn giản. Ông chịu trách nhiệm trả nợ của khoản vay, nếu đối tượng nộp không thực hiện nghĩa vụ của mình. Quyền của ngân hàng để đòi tiền từ người bảo lãnh theo quy định tại Art. 363 của Bộ luật Dân sự.

trách nhiệm liên đới và một số có nghĩa là người bảo lãnh và nợ phải chịu trách nhiệm về các nghĩa vụ như nhau. Đó là tuyên bố không thể hài lòng với chỉ một bên. trách nhiệm Vicarious có nghĩa rằng các yêu cầu bảo lãnh chỉ áp dụng nếu con nợ không có tài sản. một hiện thân như vậy là phù hợp hơn cho người bảo lãnh. Người cho vay đầu tiên sẽ phải dành thời gian để chứng minh khả năng thanh toán của khách hàng vay. Và nếu ông bắt đầu để che giấu, sau đó nó sẽ là hầu như không thể. Và vì thế, để làm cho bất kỳ khiếu nại đối với ngân hàng bảo lãnh không thể. Do đó, chương trình này được sử dụng rất hiếm khi.

Tài liệu này nên được nêu rõ những loại thiệt hại được bồi thường bởi bên bảo lãnh:

• nợ chính;
• lãi suất cho phương tiện sử dụng;
• bị mất;
• chi phí pháp lý.

Nếu bảo lãnh, một mẫu trong đó hợp đồng có thể được lấy từ một nhân viên của ngân hàng tại thời điểm quyết định, nó là một tổ chức tín dụng, có khả năng, nó sẽ được giải thích rõ ràng rằng những tổn thất phát hiện và hình phạt sẽ được giảm trừ vào số người bảo lãnh. Trong trường hợp khác, các chương trình thông dụng nhất bồi thường một phần thiệt hại, có nghĩa là, chỉ phải trả gốc.

Một điểm đó là đáng chú ý đến: vì vi phạm tiến độ trả nợ vào hình ảnh của khách hàng về lịch sử tín dụng "tiêu cực". Nhưng trong trường hợp bảo lãnh vào danh sách đen cùng với khách hàng vay được một người bảo lãnh. Thỏa thuận này sẽ được trình lên điểm, theo đó dữ liệu của nó được chuyển đến các văn phòng tín dụng. Do đó, nếu khách hàng vay vi phạm các điều khoản của giao dịch, nó làm hỏng danh tiếng của không chỉ bản thân, mà còn bảo lãnh của mình. Nhưng đó không phải là tất cả. Bên bảo lãnh thậm chí không thể vẽ vay nhỏ từ ngân hàng, trong khi ông đóng vai trò như một người bảo lãnh.

thất bại

Bảo lãnh - một cam kết đơn phương. Theo Nghệ thuật. 364 của Bộ luật Dân sự, người bảo lãnh có thể phản đối những tuyên bố nộp, nhưng trên riêng của họ để cung cấp cho họ lên, anh không có quyền. tuyên bố chủ nợ có thể được đưa nếu thời gian băn khoăn sử dụng vốn, người vay sẽ nhận được ít tiền. Nhận giao dịch là không hợp lệ duy nhất trong tòa án.

Sau khi bảo lãnh nói cho tất cả các nghĩa vụ của các con nợ, ông nhận được các tài liệu, trên cơ sở đó có thể đưa ra một tuyên bố thoái lui. Nếu nghĩa vụ bảo lãnh hoàn thành, hài lòng của khách hàng vay, ông có thể thu hồi tiền từ ngân hàng (Art. 366 của Bộ luật Dân sự).

Miễn trách nhiệm pháp lý

Việc bảo lãnh của một cá nhân dừng lại nếu:

• nghĩa vụ được thải;
• trong hợp đồng đã được sửa đổi để tăng trách nhiệm của người bảo lãnh, mà đã không đồng ý với anh ta;
• nợ đã được chuyển giao cho bên thứ ba, mà người bảo lãnh không muốn trả lời;
• người cho vay đã từ chối thực hiện yêu cầu;
• các con nợ đã chết;
• thời hạn bảo hành đã kết thúc. Trong hợp đồng trong thời hạn hiệu lực của nó không thể được quy định. Sau đó sẽ được chấm dứt trong vòng 12 tháng kể từ ngày thực hiện của họ, nếu trong thời gian này các ngân hàng đã không kiện người bảo lãnh. Nó có thể là một tình huống khác nhau. Khả năng thiết lập thời gian thực hiện nghĩa vụ chủ yếu không phải là, và hợp đồng không quy định một ngày rõ ràng. Sau đó, bảo lãnh sẽ được dừng lại ở phần cuối của 2 năm kể từ ngày ký hợp đồng, nếu trong thời gian này sẽ không bị kiện;
• Hiệp định vay không hợp lệ. Theo Nghệ thuật. 329 Bộ luật Dân sự, người bảo lãnh có tính chất nghĩa vụ phụ kiện, có nghĩa là, nó không thể tồn tại tách biệt với chủ nhà. Nếu tòa án thấy rằng người vay nợ không có gì ngân hàng, thì bên bảo lãnh phải thực hiện bất kỳ nhu cầu không thể.

Chúng ta cũng nên thảo luận về vấn đề thừa kế. Theo lý giải của Tòa án Tối cao, người thừa kế phải chịu trách nhiệm về các nghĩa vụ của người bảo lãnh đã chết cho tổ chức tín dụng chỉ với giá trị của tài sản mua lại. Phần còn lại của khoản nợ là không có hiệu lực. Nếu người thừa kế từ chối đi vào riêng của mình, các khoản nợ của người quá cố không áp dụng đối với anh.

loại

đảm bảo cá nhân đối với khoản vay là ngân hàng và bất động sản. Sự khác biệt chính của họ là trong trường hợp thứ hai, hợp đồng được quy định một tài sản thế chấp cụ thể. Đổi lại, các ngân hàng có thể cung cấp vốn vay mà không có một phân tích sơ bộ về khả năng thanh toán của khách hàng. Nhưng tùy chọn này thường được sử dụng khi phát hành nhanh vay thực thể. Nhưng nếu thế chấp được đưa ra, hoặc nói đến việc mua một chiếc xe, người cho vay sẽ cẩn thận kiểm tra tình hình tài chính của người bảo lãnh. Sau này có thể có nhiều hơn một. Thông thường, trong khả năng này là những người thân hoặc bạn bè thân thiết của khách hàng vay.

Bảo lãnh, tài sản thế chấp hoặc bảo lãnh có thể được yêu cầu cho một lượng nhỏ của khoản vay nếu:

• khách hàng không có đủ thu nhập để trang trải các khoản nợ;
• khách hàng vay có vấn đề với sự trở lại của quỹ trong quá khứ;
• các khách hàng đã có nghĩa vụ tín dụng.

Bảo lãnh - là "bảo hiểm" của ngân hàng từ khách hàng vay xấu. Vì vậy, nơi này có thể khẳng định chỉ những người có thu nhập đủ để trang trải nợ gốc và lãi cho khoản vay.

bảo lãnh quyền

1. Nâng cao sự phản đối chống lại các yêu cầu của ngân hàng, nếu ông đã vi phạm các điều khoản của hợp đồng, ví dụ, sửa đổi mà không cần sự đồng ý của người bảo lãnh.
2. Pick up quyền đòi bồi thường từ người vay tiểu học, nếu món nợ đã được hoàn trả bảo lãnh. Thao tác này được thực hiện hợp đồng chuyển nhượng. Ngân hàng có nghĩa vụ cung cấp tài liệu chứng minh rằng món nợ đã được trả bởi người bảo lãnh.
3. Nhu cầu từ việc hoàn trả nợ chủ yếu, bao gồm cả lãi suất, tiền phạt, chi phí tòa án, cũng như bồi thường cho những thiệt hại về đạo đức (Art. 365 của Bộ luật Dân sự).

phần kết luận

Bảo lãnh - là một cách để bảo đảm nghĩa vụ mà theo đó bên thứ ba đồng ý trả lại một phần hoặc toàn bộ nợ cho vay nếu người vay sẽ không thể làm điều đó cho mình. Thông thường, nhu cầu về dịch vụ này phát sinh khi bạn thực hiện một khoản vay thế chấp hoặc xe hơi. Một người đóng vai trò như một người bảo lãnh của giao dịch, nên đánh giá rất tỉnh táo của tình hình tài chính của họ. Trong đơn phương từ chối thực hiện nghĩa vụ không hoạt động.