Tư nhân hóa nhà ở: ưu và nhược điểm

Một trong những chủ đề phổ biến nhất trong những năm gần đây chắc chắn là việc tư nhân hóa nhà ở. Các câu hỏi về trách nhiệm pháp lý, và do đó điều quan trọng là đến quyết định của mình với kiến thức của vụ án và những sắc thái khác nhau của nó.

Trước tiên, hãy hiểu những gì có nghĩa là một tư nhân hóa nhà ở. Về mặt pháp lý, nó là quá trình chuyển đổi sở hữu từ công chúng để tư nhân. Điều này không cho chúng ta? Rất nhiều, và có thể được xác định cả ưu và nhược điểm. Hãy bắt đầu với những mặt tích cực.

• Kể từ khi tiền lương là phần lớn dân số của nước ta là rất nhỏ, và giá của các căn hộ, trái lại, là rất lớn, có một câu hỏi về làm thế nào để mua nhà riêng của họ với chi phí tài chính tối thiểu. Tư nhân hóa nhà ở sẽ làm cho tình trạng của căn hộ cá nhân.
• Nó cung cấp một con người đúng không chỉ để sở hữu tư nhân, mà còn để sử dụng. có nghĩa là gì? Và thực tế là bây giờ bạn sẽ có thể tự do bán căn hộ, thay đổi, đưa ra, cũng như các hành động pháp lý khác, có nghĩa là, định đoạt tài sản của mình.
• Riêng biệt, điều đáng chú ý rằng danh sách các khả năng chủ nhà bao gồm quyền thay đổi tuỳ ý (nhưng quên đi những quy định của pháp luật Nga về vấn đề này cũng vậy, không phải là giá trị của nó).
• Bên cạnh đó, căn hộ giờ đây có thể đóng vai trò là tài sản thế chấp cho các khoản vay thế chấp.
• Tư nhân hóa nhà ở cho một số bảo đảm cho chủ sở hữu. Ví dụ, nếu ông không phải là sẵn sàng trả cho việc sửa chữa và bảo trì của ngôi nhà, không ai có quyền của mình bị đuổi ra khỏi căn hộ.

Bây giờ cho các khuyết điểm.

• Gần đây hơn, nó đã có thể thực hiện quá trình này mà không cần phải lo lắng về mặt tài chính của vấn đề. Tuy nhiên, luật liên bang tuyên bố chấm dứt tư nhân hóa miễn phí vào mùa xuân năm 2013. Bên cạnh đó, nó là cần thiết để trả một khoản thuế đặc biệt mỗi năm.
• Luật Tư nhân hóa nhà ở giả định một thuê cao hơn một chút.
• Nếu nhà ở công cộng, đang trong tình trạng nghèo, nó sẽ có thể trong tương lai sẽ được thay thế bởi một biến thể với một diện tích lớn hơn, căn hộ thì tư nhân hóa, luật này không áp dụng đối với: Realtors sẽ đảm nhận một số tỷ lệ đặt người dân khu vực (và nó là 18 m ^2).

Tất nhiên, những khía cạnh tích cực hơn. Và nếu bạn vẫn quyết định những gì để tư nhân hóa các căn hộ có giá trị, bạn cần phải biết những gì nó cần.

Việc tư nhân hóa nhà ở. Tài liệu, bạn sẽ cần

• chi tiết hộ chiếu của tất cả những ai đã được đăng ký trong căn hộ (từ trẻ vị thành niên sẽ cần một bản sao giấy khai sinh) ;
• bản sao của tài liệu mà xác định quyền tư nhân hóa một hoặc nhiều công dân, và, theo đó, một giấy chứng nhận không tham gia vào việc tư nhân, cũng như một sự từ bỏ bằng văn bản công chứng của người lớn trong gia đình;
• bản sao giấy chứng nhận về cái chết của công dân sống trong căn hộ;
• gốc cho các tài liệu căn hộ;
• Giấy chứng nhận tái phát triển, nếu nó là nơi để thể;
• trích lục từ sổ đăng ký nhà ở, trong đó có chứa thông tin về tất cả các nơi cư trú năm 1991 (nếu có);
• bản sao biên lai, báo cáo tình hình thanh toán của người dân dịch vụ đô thị trong vòng ba tháng qua.

Tư nhân hóa nhà ở hay không - một vấn đề riêng tư. Tuy nhiên, hầu hết các luật sư đã bày tỏ sự ủng hộ cho hành động này.