Thời gian hoàn vốn chiết khấu

Giảm thời gian hoàn vốn - đây là khoảng thời gian từ khi bắt đầu đầu tư trước khi hoàn vốn của họ với chiết khấu. có nghĩa là phương pháp này là giảm giá tất cả các luồng tiền được tạo ra bởi dự án và tổng kết của họ trong thứ tự tuần tự cho đến khi họ không trang trải các chi phí đầu tư ban đầu.

Nói chung, công thức giảm giá xác định giá trị hiện tại của tiền mặt có liên quan đến thời gian trong tương lai, và cho thấy thu nhập trong tương lai xác định tại thời điểm này. Để thực hiện một đánh giá đúng đắn về thu nhập trong tương lai, cần phải nhận thức giá trị của các dự báo doanh thu, chi phí đầu tư, giá trị còn lại của tài sản, lãi suất chiết khấu, cơ cấu vốn.

thời gian hoàn vốn chiết khấu phản ánh một đặc điểm khách quan hơn và dè dặt hơn trong việc đánh giá dự án so với thời gian hoàn vốn bình thường. Chỉ số này sẽ đưa vào tài khoản rủi ro một phần cố hữu trong dự án, trong đó bao gồm chi phí tăng, giảm thu nhập, sự xuất hiện của các cơ hội đầu tư thay thế lãi suất cao hơn.

Lãi suất chiết khấu là tổng tỷ lệ rủi ro của đầu tư, sửa đổi một số rủi ro dự án cụ thể. Trong trường hợp thứ hai, chỉ số này phản ánh nội tỉ suất lợi nhuận của một nguy cơ tương tự của một dự án thay thế.

Ngoài ra còn có các phương pháp sau để xác định thời gian hoàn vốn chiết khấu và lãi suất chiết khấu.

Các tính toán được thực hiện trên cơ sở các chi phí vốn bình quân gia quyền, sử dụng các khoản đầu tư của riêng mình. Phương pháp này có cả những ưu điểm và nhược điểm. Những khía cạnh tích cực bao gồm thực tế là chi phí vốn có thể được tính toán một cách chính xác và sau đó để xác định tùy chọn có thể sử dụng thay thế các nguồn tài nguyên. Điểm bất lợi là các tính toán được thực hiện trên cơ sở cổ tức và lãi vốn vay, tuy nhiên, các tiêu chí này bao gồm điều chỉnh rủi ro đã chiết khấu được tính đến khi xác định lãi kép, mà gây thậm chí làm tăng nguy cơ thời gian qua.

thời gian hoàn vốn chiết khấu và lãi suất được tính trên cơ sở lãi suất vốn vay. Trong trường hợp này, nó đề cập đến lãi suất mà tại đó bây giờ có thể lấy tài sản của doanh nghiệp. Nếu đầu tư hoặc trở lại của những người cho vay vốn có thể, lãi suất tiền vay sẽ bằng chi phí cơ hội của vốn. Cần lưu ý rằng đối với việc xác định lãi suất chiết khấu nên chỉ được sử dụng bởi hiệu quả lãi suất khác với danh nghĩa, kể từ giai đoạn vốn có thể thay đổi.

Các tính toán được thực hiện trên cơ sở tỷ lệ an toàn vốn đầu tư, nó cũng được coi là chi phí cơ hội của vốn. Các phương pháp sau đây liên quan đến tỷ lệ tương tự, nhưng được điều chỉnh cho một loạt các yếu tố nguy cơ - khả năng nhận thu nhập ít hơn dự kiến của dự án, không đáng tin cậy của những người tham gia dự án, rủi ro quốc gia.

lãi suất chiết khấu và thời gian hoàn vốn sau đó được chiết khấu được xác định có tính đến các chi phí nợ và nguy cơ sửa đổi. Kết quả là, san lấp mặt bằng phần chênh lệch giữa rủi ro của dự án đầu tư của công ty. Một cách tiếp cận có thể là chiết khấu lưu chuyển tiền tệ với một tốc độ mà chỉ phản ánh rủi ro của dự án và không tính đến ảnh hưởng của tài chính.

Để xác định lãi suất chiết khấu sử dụng thay thế giá trị của tiền bạc, mà chấp nhận tỷ lệ nội biên lợi nhuận chấp nhận và các dự án không được chấp nhận. Điểm bất lợi là những khó khăn thực tế trong việc xác định giá trị này, hơn nữa, có sự nhầm lẫn trong tính toán vì lãi suất khác nhau vào các dự án.