Mã số thuế, Art. 220. khấu trừ thuế tài sản

Các quy tắc theo đó sự đóng góp bắt buộc thực hiện cho ngân sách, thiết lập mã số thuế. Nghệ thuật. 220 xác định số lượng các điều kiện ưu đãi đối với diễn viên. Chúng được xác định tùy thuộc vào hoàn cảnh cụ thể của những chi phí và sự xuất hiện của đối tượng đánh thuế. Hãy xem xét mục tiếp theo. 220 của Bộ luật thuế có ý kiến. Tài liệu sẽ được tiết lộ các điều khoản cơ bản của quy tắc là những ghi chú và giải thích cho họ.

Nghệ thuật. 220 của Bộ luật thuế: khấu trừ thuế bất động sản

Trong quá trình xác định căn cứ tính thuế, phù hợp với para. 3 tiêu chuẩn 210, đề tài có quyền làm giảm lượng đóng góp vào ngân sách. Đặc biệt, nó có thể có được một khấu trừ thuế về việc bán tài sản, cổ phiếu của nó hoặc vốn pháp định của công ty. khả năng này xảy ra khi:

1. Rút khỏi tổ chức.
2. Việc chuyển tiền liên quan đến việc thanh lý của công ty.
3. Giảm giá trị danh nghĩa của vốn cổ phần.
4. Chuyển nhượng, nếu hợp đồng đã được ký kết việc mua lại của một tòa nhà dân cư trên các điều khoản của việc tham gia cổ phần trong xây dựng.

Đối tượng có thể mong đợi để giảm số lượng các khoản đóng góp bắt buộc phải lượng giá cứu chuộc của đất hoặc các tòa nhà nằm trên nó, mà được nhận bởi ông bằng tiền mặt hoặc bằng hiện vật trong việc bắt giữ các đối tượng cho các mục đích, thành phố hoặc của cộng đồng.

Chi phí tùy thuộc vào đối tượng mua

Trong việc xác định đơn vị cơ sở có thể bù đắp chi phí thực tế của họ để mua căn hộ, phòng, các tòa nhà hoặc cổ phần trong họ, được thiết kế cho hộ khẩu thường trú, cũng như trong việc xây dựng mới của họ. Số tiền phí có thể được giảm chi phí của việc mua chi phí đất đai quy định nhà ở cá nhân và trong đó được xử lý cấu trúc, đi qua.

Đặc điểm của tính

Việc khấu trừ thuế được cấp tùy thuộc vào số lượng phát sinh bởi ông cho chi phí xây dựng hoặc mua một hoặc nhiều đối tượng. Hơn nữa, kích thước của nó không phải là hơn 2 triệu rúp. Nếu người nhân cơ hội này để một phần (ít hơn số tiền thu được), chất cặn có thể được tính đến trong tương lai. Ví dụ, một người có thể một lần nữa làm giảm sự đóng góp bắt buộc vào ngân sách trong việc xây dựng các tòa nhà khác hoặc lấy các đối tượng trong sở hữu tư nhân trong phạm vi số không sử dụng. Một nguyên tắc tương tự áp dụng cho đất, cổ phiếu của họ. giá trị giới hạn của việc khấu trừ là kích thước, mà hoạt động trong giai đoạn, trong đó chủ đề cho lần đầu tiên người ta có thể nhận được nó. Khi mua một lô đất hoặc cổ phần trong đó, dành cho xây dựng nhà ở cá nhân, số lượng đóng góp bắt buộc có thể giảm sau khi nhận được quyền chứng khoán có liên quan theo cách thức theo quy định của pháp luật hiện hành.

Các thành phần của chi phí

Các chi phí thực tế xây dựng hoặc mua của một đối tượng hoặc một trong đó có thể bao gồm phần chi phí trên:

1. Ngân sách phát triển của dự án.
2. Việc mua lại của hoàn thiện và vật liệu xây dựng.
3. Việc mua cơ sở vật chất (chia sẻ nó), xây dựng chưa đầy đủ là tốt.
4. Lệ phí cho việc hoàn thành hoặc hoàn thiện.
5. Kết nối với mạng nước, điện, khí đốt, thoát nước, hoặc tạo ra một thông tin liên lạc độc lập.

Chi phí trả nợ

Nghệ thuật. 220 của Bộ luật thuế cho phép khấu trừ từ thanh toán bằng số tiền lãi phải trả theo tính chất mục tiêu của các khoản vay, được nhằm xây dựng mới hoặc mua phòng, căn hộ, tòa nhà hoặc cổ phần trong đó. Nguyên tắc này cũng áp dụng đối với đất đai, cán trong các tài sản thuộc đối với nhà ở tư nhân, cũng như có bên trong biên giới của nó tòa nhà thích hợp hoặc một phần trong đó. Nó là đáng chú ý khác cơ hội được cung cấp bởi Bộ luật thuế. Nghệ thuật. 220 cho phép khấu trừ từ việc phân bổ ngân sách với số tiền chi phí trả nợ đối với lãi suất cho vay của các tổ chức ngân hàng cho vay lại (tái cấp vốn) vay để xây dựng mới / mua căn hộ, tòa nhà, phòng, hoặc chia sẻ trong đó. Điều tương tự cũng áp dụng đối với đất, đi qua, trong đó có sự hiện diện của một đối tượng đối với họ.

điều kiện

Cơ sở vật chất quy định tại para. 1, Nghệ thuật. 220 của Bộ luật thuế này được cấp theo một số tính năng. Đặc biệt, nó sẽ đưa vào xem xét kích thước của các quỹ lớn lên. Đối tượng có thể làm giảm số lượng phân bổ ngân sách cho:

1. Doanh thu từ việc bán bất động sản (căn hộ, phòng, cơ sở vật chất), bao gồm cả cơ sở vật chất các tư nhân hóa, sân vườn, đồ vật kỳ nghỉ, các trang web hoặc cổ phần trong đó, là thuộc sở hữu của ít hơn so với thời gian giới hạn tối thiểu cung cấp với tốc độ 217,1. Tuy nhiên, kích thước của chúng nên thường lớn 1 triệu rúp.
2. Doanh thu từ việc bán các tài sản khác, được sở hữu bởi ít hơn giới hạn của thời gian tối thiểu quy định tại Art. 217,1. tiền thu được kích thước nói chung không nên lớn hơn 250 m. p.
3. Tiền thu được từ việc bán một tài sản vật, ngoại trừ chứng khoán, đã sở hữu ít hơn 3 năm. kích thước thu không nên hơn 250 ngàn. p.

Các mục đầu tiên áp dụng cho các đối tượng được mua sau 1 tháng 1 năm 2016

các trường hợp khác

Việc bán tài sản liên quan đến việc thanh lý công ty, thu hồi, giảm tỷ trọng danh nghĩa, bởi sự phân công của thỏa thuận về sự tham gia cổ phần trong việc xây dựng các đề tài này có thể làm giảm các đối tượng đánh thuế. Việc tính toán bao gồm các chi phí liên quan đến xác nhận việc mua những giá trị này. chi phí của người nộp thuế có thể bao gồm:

1. Đóng góp vào vốn pháp định trong việc thành lập của tổ chức, hoặc bằng cách tăng quỹ tiền tệ của công ty.
2. Chi phí mua hoặc mở rộng thị phần.

Trong trường hợp không chi phí giấy chứng nhận nêu trên, số tiền phân bổ ngân sách có thể giảm số lượng tiền thu được khi chấm dứt sự tham gia trong tổ chức. Trong trường hợp này, nói chung, họ không nên hơn 250 m. P.

chiếm thu nhập

trật tự của ông cũng xác định mã số thuế. Nghệ thuật. 220 chỉ ra rằng việc chuyển nhượng cổ phần trong vốn của công ty thuộc chủ đề này, các chi phí để có được nó được đưa vào tài khoản tương ứng với giảm. Gain bên có thể được thanh toán bằng tiền mặt hoặc trong hình dạng trong mối liên hệ với việc giảm Quỹ Xã hội âm lượng. Trong trường hợp này, một người dành tiền để mua nó phải được xem xét theo tỷ lệ giảm vốn của công ty. Sự gia tăng của các doanh nghiệp có thể là do việc định giá lại tài sản của mình. Trong trường hợp này, đồng thời giảm chi phí của đối tượng được đưa vào tài khoản trong số tiền thanh toán vượt quá số lượng gia tăng giá trị danh nghĩa của cổ phiếu của nó.

Thanh lý công ty nước ngoài

Mã số thuế (Art. 220) và trong trường hợp này cung cấp cho các đối tượng để giảm đối tượng đánh thuế. Trình tự áp dụng đối với các cổ đông, người sáng lập, cổ đông, thành viên, người điều khiển. Việc bán tài sản thu được từ sự chấm dứt hoạt động của một công ty hay một cấu trúc nước ngoài mà không hình thành pháp nhân, lợi nhuận từ đó được miễn thuế theo tuyên bố. 60 217 tiêu chuẩn, giảm đối tượng được thực hiện bởi một số lượng kích thước trong số đó là tương đương với giá trị của tài sản. Nó được xác định phù hợp với các số liệu kế toán của công ty thanh lý. Được đưa vào tính toán các thông tin tóm tắt về ngày nhận của một tổ chức như vậy tài sản. Nó được chỉ định trong các giấy tờ rằng đối tượng đang thực hiện báo cáo kết quả. Trong trường hợp này, giá trị của tài sản không nên cao hơn so với thị trường được xác định bởi các quy định của nghệ thuật. NK 105,3.

Giao dịch với công ty nước ngoài kiểm soát

Khi bán một quyền sở hữu (cổ phiếu, cổ phiếu, trong đó có) nhận được từ một công ty nếu lợi nhuận của mình trong trường hợp này, và chi phí theo hình thức giá trị mua hàng của họ bị loại trừ từ lợi nhuận của nó / lỗ theo khoản. 10 Art. 309,1, một diễn xuất đối tượng như một điều khiển hoặc người phụ thuộc lẫn nhau của Nga, lượng chi phí xác định theo giá thấp hơn giữa giá gốc:

1. Chứng nhận cho thông tin. chi tiết báo cáo được thực hiện kể từ ngày chuyển giao quyền sở hữu của đơn vị được kiểm soát. Ngày được xác định bởi các quy định của nghệ thuật. 105,3.
2. Market.

Trong trường hợp tài sản, mà là ở phần chung hoặc đồng sở hữu, dư lượng được phân phối giữa số lượng cổ phiếu theo tỷ lệ của mỗi chủ sở hữu chung hoặc theo thỏa thuận.

trường hợp ngoại lệ

Trừ trường hợp quy định tại Art. 220 Mã số thuế, các quy định tại tiểu khoản. . 1 khoản 1 sẽ không áp dụng đối với thu nhập nhận được từ các giao dịch:

1. Với chứng khoán.
2. Bất động sản hoặc các phương tiện sử dụng trong việc tiến hành kinh doanh.

Các khả năng cho các đối tượng nhà tài trợ

Tại xử lý tài sản của họ, mà là thu được khi một quỹ ủy thác để giải tán, huỷ bỏ hiến và các trường hợp khác, các chi phí này được ghi nhận như một phương tiện nhằm thu thập, tàng trữ, chứa, sự giàu có chi cho các ngày chuyển của tổ chức sở hữu vốn. Quy định này sẽ được áp dụng nếu thỏa thuận này quy định việc trả lại hoặc Luật liên bang №275. bất động sản phát hiện thời gian thuộc sở hữu thu được khi vốn tài trợ tan rã nâng đóng góp trong các trường hợp khác, được xác định dựa trên thời gian lưu trữ của các đối tượng trong một chủ đề ưu tiên để truyền của họ.

các giấy tờ cần thiết

Một thực thể có nhu cầu sử dụng cơ hội để giảm các khoản đóng góp bắt buộc vào ngân sách phải cung cấp giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của tài sản:

1. Mua thỏa thuận các tòa nhà, phòng, căn hộ, đất hoặc các tòa nhà trên đó hoặc chia sẻ trong đó.
2. Chia sẻ thỏa thuận trong việc xây dựng và chuyển giao hành (đối với việc mua lại quyền đối với đối tượng).
3. Sv-in về sự ra đời của một đứa trẻ - khi cha mẹ mua một ngôi nhà, căn hộ, căn hộ, đất hoặc cổ phần trong đó cho trẻ vị thành niên (hoặc cấp có thẩm quyền quyết định tạm giữ của một người dưới 18 tuổi).
4. Giấy tờ xác nhận các chi phí của đối tượng. Chúng bao gồm hóa đơn cho đơn đặt hàng, báo cáo ngân hàng về việc chuyển nhượng tiền từ tài khoản của người mua sang p / c của người bán, tiền mặt và biên lai, hành vi mua vật liệu xây dựng và vân vân.

chú ý

khấu trừ thuế, được quy định tại tiểu khoản. 4 para. 1 coi là chuẩn mực trong số tiền chi phí nhằm mục đích trả lãi trên giá trị mục tiêu cho vay thu được trước ngày có hiệu lực của Luật Liên bang №212, cũng như các khoản vay tái cấp vốn các khoản vay, cấp mà không quan tâm đến những hạn chế thành lập bởi n. 4 of Art. 220.

giảm kích thước yêu thích

Việc khấu trừ quy định tại tiểu khoản. 4 n. 1 muỗng canh. 220, được cấp trong số tiền mang trên% chi phí, theo các điều khoản của thỏa thuận với các ngân hàng, nhưng không quá 3 triệu rúp. Trong trường hợp này, người đó phải có giấy tờ tuỳ thân. Chúng bao gồm các giấy tờ chứng minh quyền của mình để sử dụng các quy định của các quy tắc đang được xem xét, thỏa thuận với một tổ chức tín dụng. Đối tượng cũng cung cấp một giấy chứng nhận chi phí của họ phát sinh để trả nợ%.

hạn chế

khấu trừ thuế không được cung cấp trong phần chi phí phụ thuộc vào xây dựng hoặc mua của các tòa nhà, căn hộ mới, phòng (họ chia sẻ), được bao phủ bởi nhà tuyển dụng hoặc những người khác, gia đình vốn (mẹ) phân bổ cho việc thực hiện các biện pháp bổ sung của ngân sách nhà nước hỗ trợ. Một nguyên tắc tương tự áp dụng cho các giao dịch được thực hiện bởi các cá nhân phụ thuộc lẫn nhau.

Đặc điểm của đối tượng

Lợi ích từ các quy định dưới định mức xem xét có thể bố mẹ (nuôi bao gồm), người giám hộ tham gia vào việc xây dựng hoặc mua của các quỹ riêng cấu trúc, phòng, căn hộ, đất hoặc cổ phần của mình trong đó cho con chưa thành niên (phường, phường). Số lượng được xác định bằng cách trừ trong những trường hợp theo chi phí phát sinh với những hạn chế quy định tại Sec. 3 xem là bình thường.

Nộp với cơ quan kiểm soát

Việc khấu trừ thuế được cấp vào thời điểm đó là chủ đề của một tuyên bố vào cuối giai đoạn có liên quan trừ trường hợp quy định tại các xem là bình thường. Khả năng giảm sự đóng góp bắt buộc như quy định tại điểm. 3 và h. P. 1, một người có thể sử dụng trước đây trên hạn khi xử lý ứng dụng (bằng văn bản) để sử dụng lao động. Trong trường hợp này, công tác kiểm tra giám sát có trách nhiệm xác nhận quyền sử dụng các quy định của quy tắc trong các hình thức của cơ quan liên bang điều hành phê duyệt.

Tương tác với người sử dụng lao

Việc khấu trừ thuế được thiết lập cảnh sát. 4 para. 1 coi là chuẩn mực, chỉ được cung cấp liên quan đến một đối tượng duy nhất. Một người có thể có được nó trong một hoặc một số nhà tuyển dụng lựa chọn. Nếu khấu trừ đã được cấp một đại lý thuế, và đề tài này quay sang sử dụng lao động khác với các tuyên bố sau, làm giảm số lượng các khoản khấu trừ thực hiện trong cách xác định bởi n. 7 coi là chuẩn mực. Người sử dụng lao phải đáp ứng các yêu cầu của người đó trong việc có được từ anh ấy giấy thích hợp do cơ quan kiểm soát. Xác nhận tư cách pháp nhân được thực hiện qua sự kiểm tra thuế trong thời hạn không quá 30 ngày. từ ngày nộp đơn.

bổ sung

Nếu ở phần cuối của giai đoạn tổng của tất cả các chủ đề của số tiền thu được có nguồn gốc từ các nhà tuyển dụng, ít hơn so với kích thước của các khoản khấu trừ quy n. 3 và 4 được coi là chuẩn mực, một người có thể được hưởng lợi từ các quy định của para. 7. Nếu người sử dụng lao phải khấu trừ ngay số trừ làm giảm quá mức khấu trừ sẽ được hoàn trả cho đặt hàng xác định bởi Art. 231.

phần kết luận

Nếu giai đoạn trích lập bởi cảnh sát. 3 hoặc 4 n. 1 không hoàn toàn coi là chuẩn mực có thể được sử dụng, chất cặn có thể được vận chuyển trong thời gian tới, trừ trường hợp được cung cấp bởi bài viết này. Trong các môn học nhận lương hưu theo pháp luật hiện hành, giảm đóng góp vào ngân sách có thể được bao gồm trong các năm trước, nhưng không quá ba. Vì vậy họ ngay lập tức nên trước giai đoạn, trong đó có được thực hiện dư lượng. Re-cung cấp các khoản khấu trừ tài sản quy định tại điểm. 3 và 4, n. 1, tr. 220 không được phép.