Tài chánhThuế

Thuế đối với việc bán các căn hộ

Nhiều người là người mới đến giao dịch bán hàng bất động sản, thường tự hỏi những loại thuế đánh vào việc bán các căn hộ sẽ phải trả tiền cho họ với nhà nước trong trường hợp của một giao dịch thành công. Năm 2012, những thay đổi đáng kể trong Bộ luật Thuế đã không xảy ra, do đó thuế thu nhập vẫn giữ nguyên - 13% số tiền nhận được. Khả năng duy nhất để giảm tỷ lệ này là để giảm thanh toán do số tiền khấu trừ thuế về việc bán tài sản, mà hiện đang đứng tại một triệu rúp cho bất kỳ bất động sản.

Ngoài ra, theo Điều 220 của Bộ luật thuế, phần thứ hai của người đầu tiên, nếu tài sản được bán cho bất động sản được bán trong hơn ba năm, nó không phải là đối tượng chịu thuế. Và ở đây nó không phải là điều quan trọng là thực tế của nó như thế nào đã sở hữu của người bán (mua, thừa kế, tặng cho hoặc tư nhân). Yếu tố cần được xem xét là ngày đăng ký xảy ra USRR từ đó đẩy ra, tính tổng thời gian. Để nắm bắt cơ hội của khấu trừ này, sẽ phải áp dụng đối với công tác kiểm tra thuế hiện hành tại nơi đăng ký trực tiếp.

Người bán thân (hay còn gọi là người nộp thuế) có mọi quyền để làm giảm đáng kể số tiền thu nhập chịu thuế bằng cách bắt và ghi lại xảy ra các chi phí liên quan trực tiếp đến việc tiếp nhận dữ liệu thu nhập. Nghĩa là, nếu bạn mua một căn hộ cho 1.100.000, và một năm sau đó bán nó cho 1.300.000, thuế về việc bán căn hộ sẽ được tính với 200.000.

Khả năng và tùy chọn này, các căn hộ thuộc sở hữu của người bán ít hơn ba năm. Sau đó, thuế đánh vào việc bán các căn hộ sẽ được tính toán chỉ vào số lượng vượt quá một triệu rúp Nga. Khi thuế này sẽ được tính vào giá trị thực tế của bất động sản, ròng một triệu rúp Nga. Do đó, thuế đánh vào việc bán các căn hộ sẽ không được khấu trừ trong mọi trường hợp, nếu số tiền không vượt quá một triệu rúp Nga. Điều quan trọng - hãy nhớ rằng trong bất kỳ bán bất động sản, bất kể có bao nhiêu nó không phải là giá trị của nó, sau khi thỏa thuận này là cần thiết để phát hành và nộp tờ khai thuế trên doanh thu mà xảy ra trước 30 tháng 4 năm sau.

Lô đất cũng là một điểm bất động sản của bài viết đầu tiên 130 của Bộ luật Dân sự, nếu nó là trên lãnh thổ Nga. Do đó, thuế đánh vào việc bán đất được đo bằng chính xác theo cùng một cách như việc bán một căn hộ hoặc nhà.

Để bán một ngôi nhà có nhiều phức tạp hơn, chẳng hạn, một căn hộ hoặc một âm mưu. Sau khi tất cả các tài liệu về việc bán nhà thường hầu như không thu thập hoặc không thực sự phản ánh tài sản được bán trong cuộc sống thực. Thông thường thông tin sai lệch được cung cấp trên diện tích đất và nhà, cấu trúc của nhà nước, sự tồn tại của phần mở rộng và đặc tính kỹ thuật của tài sản được bán.

Các tài liệu về việc bán nhà nên không chỉ là cấu trúc mà còn là đất mà trên đó nó nằm. Dưới Hôm nay hiện pháp luật của đất được kết nối chặt chẽ với quyền sở hữu nằm trên đó. Cùng với nhà thường xuyên nhất bán đều nằm trên một âm mưu của nhà kho, nhà để xe và các tòa nhà khác. Đó là lý do tại sao, khi nói đến việc bán một ngôi nhà tư nhân, liên quan đến việc bán nhà phụ và các công trình hiện có.

Nếu bạn quyết định bán nhà, bạn cần phải thu thập tất cả các tài liệu và kiểm tra việc tuân thủ của họ với tài sản bán. Bạn có thể tự làm hoặc thuê một thiết kế chuyên nghiệp trong lĩnh vực bán hàng. Những giấy tờ gì cần phải được thu thập?

- một tài liệu xác nhận quyền bán nhà, đăng ký chính thức;

- giấy tờ tùy thân trên đất (địa chính hộ chiếu);

- Hộ chiếu kỹ thuật.

Tất cả các tài liệu phải được chuẩn bị một cách chính xác, không sai lầm, không có sự điều chỉnh, phù hợp với thực tế trùng với thông tin trong các tài liệu khác. Đừng quên rằng tình trạng thực tế của các tòa nhà cũng nên được phản ánh trong đó.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 vi.birmiss.com. Theme powered by WordPress.