Để xây dựng một ngôi nhà trên tín dụng: tính năng tín dụng chìa khóa trao tay nhà

Do nhu cầu cao đối với bất động sản ngoại thành (ngôi nhà nhỏ hoặc các khu nhà gần thành phố lớn), một xu hướng mới trong việc cho vay - chìa khóa trao tay nhà hoặc tín dụng cho bất động sản miền quê. tính năng của nó chúng tôi mô tả sau này trong bài viết này.

Các tính năng đặc biệt của tòa nhà cá nhân

Với điều kiện kinh tế hiện nay, một ngôi nhà rẻ tiền là rất hiếm. Bởi vì có nhu cầu xây dựng một ngôi nhà trên tín dụng đang ngày càng chuyển sang tổ chức ngân hàng với một yêu cầu để tài trợ cho các khoản vay tiền mặt của họ. Mặc dù sự cấp bách của vấn đề này, nếu kế hoạch mua một căn hộ trong một tòa nhà có thể truy cập và dễ hiểu, việc mua một ngôi nhà hoặc căn nhà được bao phủ trong một tấm màn che các vấn đề phải đối phó hiện nay.

Để xây dựng một ngôi nhà trên tín dụng - đó là một cơ hội tuyệt vời để có được nhà ở, cơ sở vật chất có tính đến nguyện vọng cá nhân và yêu cầu của khách hàng, theo kế hoạch phát triển riêng biệt, với nội thất độc quyền. Nhưng làm thế nào và ở đâu để vẽ ngôi nhà về tín dụng? Ngày lưu ý rằng, kết luận một thỏa thuận như vậy với các tổ chức tín dụng, và làm thế nào để không rơi vào nanh vuốt của các nhà đầu cơ?

Khoản vay trên ngôi nhà và một số vấn đề liên quan

Đầu tư vào bất động sản ở ngoại ô - tùy chọn có lợi nhất. Các căn hộ trong khu dân cư hiện đại, như một đại diện tiêu biểu của thị trường bất động sản thứ cấp đã giành được khách hàng đánh giá tiêu cực. Vì vậy, cuối cùng để phàn nàn về chất lượng kém tiến hành tại nơi ở tại công tác xây dựng nội bộ. Và các chủ sở hữu nên sau một thời gian ngắn thời gian cần thiết để thực hiện việc sửa chữa chính mình.

Người mua chính của bất động sản ngoại thành bao gồm những người có thu nhập hàng tháng ở khu vực của $ 6000-7000, nhóm tuổi 40 năm. Họ muốn một trong hai thay đổi lối sống của họ thông qua việc mua một ngôi nhà hoặc mở rộng không gian sống. Và trong tình huống này, để xây dựng một ngôi nhà trên tín dụng - một quyết định có vẻ hiệu quả hơn so với việc mua một vài căn hộ.

thị trường tín dụng hiện nay đang phát triển nhảy vọt. Hôm nay, một số lượng lớn các tổ chức tín dụng của Nga đã định vị mình là ngân hàng phát hành các khoản vay để đảm bảo rằng khách hàng của họ đã có cơ hội để xây dựng một ngôi nhà trên tín dụng. Nhưng trong thực tế, chẳng hạn một thỏa thuận tài chính với các đơn vị.

Có sự khác biệt giữa việc mua và xây dựng một ngôi nhà chung cư về tín dụng

Giữa các thủ tục cho vay để xây dựng nhà ở khu vực tư nhân hoặc căn hộ trong nhà cao tầng xây dựng chênh lệch không đáng kể, nhưng các chi tiết tốt đôi khi đóng vai trò quan trọng đối với người mua.

Nhiều tổ chức cho vay mở cho vay đối với cá nhân muốn xây dựng một ngôi nhà khung về tín dụng. Những ngôi nhà nhỏ đang có nhu cầu cao vì chúng được xây dựng một cách nhanh chóng và không có quá nhiều khó khăn, và chi phí xây dựng như vậy thấp hơn đáng kể bằng bê tông bọt hoặc gạch, và cùng lúc đó không hề thua kém về chất lượng.

Cho vay đối với nhà riêng nhỏ: tính năng đặc biệt

Các tính đặc thù của các loại đề cập tín dụng như sau: tổ chức tài chính ít đòi hỏi liên quan đến các tài liệu kèm theo việc xây dựng một ngôi nhà khung với, trong khi về việc mua một sẵn sàng sẽ phải thu thập một gói tài liệu.

Ưu điểm chính của tín dụng cho việc xây dựng các lợi ích của khách hàng, kể từ khi chi phí tín dụng là ít hơn nhiều và thời hạn xem xét các ứng dụng - lên đến 1 tháng.

Xây nhà giá rẻ, tín dụng, có thể được biến thành một ngân hàng hoặc một công ty kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản và cung cấp dịch vụ xây dựng nhà ở thuộc chìa khóa. Các ngân hàng có thể yêu cầu bạn phải giải cứu: cốt truyện mà trên đó việc xây dựng sẽ được thực hiện hoặc bất động sản khác, mà sẽ đóng vai trò như một bảo hiểm đối với người cho vay và xác nhận khả năng thanh toán của bạn.

Tín dụng cho việc xây dựng một ngôi nhà khung trong tiểu

Cho vay để phân biệt một loại tài nhắm vào việc mua lại ngôi nhà đã hoàn thành, hoặc xây dựng một ngôi nhà gỗ trong ngôi nhà, khi bạn mua đất và một ngôi nhà về tín dụng, và việc xây dựng các nhà nắm giữ các nhà phát triển. Nó không phải lúc nào cũng thuận lợi, là người mua có cơ hội để có một khoản vay chỉ vào ngân hàng, trong đó hợp tác với các công ty xây dựng, các bắt buộc phải xây dựng một ngôi nhà gỗ về tín dụng. Một tổ chức tín dụng, lợi dụng một tình huống như thế này, đôi khi tiếp xúc với giá không cần thiết tăng cao cho các khoản vay để xây dựng một ngôi nhà đó không phải là lợi nhuận.

Trong trường hợp này, một đảm bảo cho ngân hàng được mua bất động sản cùng với một âm mưu. Thời gian của ứng dụng - lên đến 3 tuần.

Đặc điểm của ứng dụng

Điều gì quyết định khả năng kiểm tra thành công của các yêu cầu đối với tổ chức tín dụng để có được kinh phí cho việc xây dựng một ngôi nhà tư nhân hoặc tiểu trong nước?

Tình hình tài chính của khách hàng vay - điều đầu tiên thu hút sự chú ý cho tổ chức tín dụng. Yêu cầu đầu tiên, mà đặt các ngân hàng đang thực hiện một khoản tiền ban đầu đó là không ít hơn 30% chi phí của nhà tương lai được xây dựng trên quỹ tín dụng.

Hãy chú ý! Còn có một điều kiện quan trọng, mà trong quá trình này là rất quan trọng - một ngôi nhà bằng gỗ hoặc tiểu cho đến khi nó được tham chiếu trong các tổ chức tín dụng phải được xây dựng ít nhất 50% khối lượng theo kế hoạch công việc.

Kết quả là để xây dựng một khoản tín dụng giá cả phải chăng nhà chìa khóa trao tay, trước tiên bạn cần phải chứng minh tính đúng đắn tài chính của mình để đóng góp hàng tháng và đáp ứng nhu cầu của các ngân hàng liên quan đến bạn như một môn học tín dụng.

Khái niệm "vay mua nhà" vẫn còn là bí ẩn, nhưng triển vọng cho một hướng đi như vậy kinh phí vẫn còn đó, đặc biệt là nếu bạn đưa vào tài khoản các mức độ nhu cầu sử dụng dịch vụ, mà là liên tục phát triển.